☆保証会社とは
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保証会社とは |
| 普段あまりお耳にすることは少ないかと思いますが住宅購入する際には大変重要な |
| ワードになります。銀行からお金を借りて住宅ローンをしますが、その際に金融機関 |
| は保証会社の保証が得られなければ資金を融資してくれません。保証が得られること |
| とはどういうこと？とお思いのかたもいるかと思われますのでちょっと説明いたしま |
| す。お借入れした住宅ローンは月々お支払いをしますが万が一にも住宅ローンの返済 |
| が滞ってしまったときはこの保証会社がお客様に代わって金融機関に一括にて支払い |
| をします。その為、返済困難になってしまっても保証会社からの |
| 返済があるので金融機関は困らないのです。ぞの為、金融機関は【保証会社の保証を |
| 得られること】を条件に融資をします。保証会社はどのように生計を立てるのかと |
| いうと金利の中に保証料（大体借入金額の２％ほど）をお客様から頂いて経営して |
| おります。住宅を購入するときはこの保証会社の審査を受け保証を受けられることを |
| 条件に住宅購入できるのです。保証が・受けられるのか・受けられないのかは住宅 |
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購入希望者にとって大きな関門になるのです。
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| どんな人が保証会社から保証されないの？という疑問にお答えいたします。 |
| 現在日本には三つの保証会社があり、①ＣＩＣ（クレジット会社と信販会社）・ |
| ②ＪＩＣＣ（消費者金融と信販会社）・③ＫＳＣ（銀行と銀行系カード会社）上記3 |
| 社が個人信用情報を取り扱っています。以下の図にわかりやすく書いてありますが、 |
| 家賃やクレジットカードの支払いなどが３か月以上遅れると記録されてしまいます。 |
| 最近はほとんどの方が携帯を割賦購入しているため、他社への乗り換えなどでその |
| 支払いが遅れてしまい記録されてしまうというケースもよくあります。ここに記録 |
| されてしまいますとＣＩＣとＪＩＣＣでは５年間住宅ローンが組めなくなってしまい |
| ます。しかも、支払いが終わってからの期間になりますのでご注意が必要です。 |
| もちろん自己破産はもっと長く１０年間住宅ローンができなくなりますので気を |
| 付けなくてはなりません。中には、ローンの審査が落ちてもローンできますよという |
| 悪魔のささやきをいう不動産会社がいますが、その実は、改ざんであったり金利の |
| 高いプロパーローンであったりとデメリットが大きいのでお気を付けください。 |
| 改ざん等が明るみになったら、故意過失を問わずお客様が一括返済の義務を負って |
| しまうので気をつけましょう。住宅ローンは一時ではありません。長い人生の間 |
| ずっと付き合わなくてはならないので一時の迷いに惑わされないようにしましょう。 |
| ちょっと住宅ローンが怖くなられた方もいるかと思いますが、健全な方法でお家を |
| ご購入すればなにも怖いものではありません。 |
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