☆トラブルにならないためには 『ハウスドゥ倉敷駅東』
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トラブルにならないためには |
| 結論から申し上げると「持分」と「通行・掘削等の承諾」 |
| があれば、お住まいになることで問題はないかと思います。 |
| 気をつけていただきたいのが「通行・掘削等の承諾」です。 |
| 通行の場合 |
| 私道はあくまでも私有地の一部なので、誰に対して通行を |
| 許すかは、所有者の判断に委ねられています。したがって、 |
| 私道を通行しようとする際には、原則として私道所有者の |
| 承諾が必要です。もし私道所有者が、隣地所有者が私道を |
| 通行せざるを得ないという弱みに付け込んで、高額の通行 |
| 承諾料を請求するような事態が生じれば、あまりにも不公 |
| 平というほかないでしょう。 |
| 掘削の場合 |
| 更地に家を建てる際にはライフラインである上下水道や |
| ガス配管の敷設工事が欠かせませんが、前面道路が私道の |
| 場合は、掘削するために所有者の承諾が必要です。具体的 |
| には、水道局やガス会社から、私道所有者が署名捺印をした |
| 「私道の通行・掘削承諾書」の提出を求められます。 |
| まとめ |
| 通行や掘削に関しては、お互い様、と将来承諾をお願いする |
| 立場になることを勘案して、多くの場合、承諾をいただけます。 |
| 私道だからといって背を向けることなく、先ずは私道所有者との |
| 間でしっかり承諾を貰えているか否かなど、検討できる状況か |
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