☆住宅ローン控除について☆『ハウスドゥ！倉敷駅東店』｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 倉敷駅東

 

ハウスドゥ！倉敷駅東店の営業サポートです。

 

本日は住宅ローンを使って不動産をご購入された方が

使える税控除の制度の一部をご紹介させていただきます。

 

不動産の購入時に一番多くの方が使える制度が

「住宅ローン控除」という制度になります。

 

ただし、制度の使用には要件がありますので、

今回は「制度の概要」と「要件について」ご説明させていただきます。

 

<制度の概要>

・建物の取得の時から13年間(消費税10％かつ令和2年12月31まで)控除可能

・住宅ローンの年末残高の1％または自身の所得税及び住民税の一部のどちらか低い方

・上限が消費税のかかる不動産の取引が最大40万円、

　消費税のかからない不動産の取引が最大20万円

・初年度のみ確定申告が必要

 

<要件>

・新築戸建は建物の取得が必要

・中古戸建は築20年以内、耐火建築物は築25年以内の物件が対象

・居住用で購入すること

・10年以上のローンを組んで購入すること

・所得が3000万円以下

・購入から6カ月以内に居住していること

 

他にもいろいろとありますが、大きな部分での要件は以上となります。

中古戸建で築20年以上、耐火建築物で築25年以上の物件であっても

不動産の購入が完了するまでの間に「耐震適合証明書」を発行することが

出来れば住宅ローン控除を使うことも可能となっております。

 

また、詳しい手続きなど、わからないことがある場合は

お気軽にお問合せ、ご来店下さい。

 

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