☆ライフステージの変化による不動産売却のタイミング『ハウスドゥ倉敷駅東』
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ライフステージの変化による不動産売却 |
| のタイミング |
| ライフステージが変化したタイミングで、現在の住居を手放し |
| 新しい家を購入したいと考えている方もいらっしゃるでしょう。 |
| しかし、どのようなタイミングで家を買い替えるのが最適なのか、 |
| わからない方も多いはずです。 |
| そこで今回は、ライフステージの変化による不動産売却について、 |
| おすすめのタイミングとそれぞれのメリットを解説します。 |
| 不動産売却のタイミング①出産 |
| 夫婦2人で住んでいた場合、子どもが生まれると家が手狭に感じる |
| 方も多いでしょう。出産前に現在の住居を売却し、その資金を元手 |
| に広さのある家を購入するのがおすすめです。 |
| 子ども部屋や収納スペースを確保でき、子どもが成長しても快適 |
| な生活を送れるでしょう。出産前から家の買い替えを計画しておくこ |
| とで、住宅ローンの返済・子どもの教育費用などの資金計画をより |
| 具体的にイメージすることが可能です。 |
| また、家を買い替えることで、子育てする場所や環境を選べる点も |
| 大きなメリットと言えます。 |
| 出産前後のタイミングなど、できるだけ早く不動産売却を進めたい |
| 場合には、売却価格を安めに設定したり、不動産会社に買い取って |
| もらったりすることも視野に入れましょう。 |
| 不動産売却のタイミング②子どもの独立 |
| 子どもが独立したタイミングで、自分たちの生活スタイルに合わせて |
| 家を買い替えるのもおすすめです。老後のことを考えて、普段の生活 |
| や交通の利便性が高い場所を選ぶと良いでしょう。ご高齢の方は犯罪 |
| のターゲットにされやすいため、治安が良い土地を選べること、 |
| セキュリティの高い家に住める点もメリットと言えます。また、 |
| ある程度の築年数が経過していても、必ずしもリフォームをする必要 |
| はありません。リフォームは高額になることがほとんどで、代金を |
| 売価に上乗せし他の物件よりも高くなってしまうと、結果的に売れ |
| ない可能性があるからです。 |
| 不動産売却のタイミング③親が亡くなった |
| 親が亡くなったタイミングで、親名義の家を売却する方も多いです。 |
| 親名義の家を売却するためには、相続登記が済んだ後に、不動産売却 |
| を仲介業者に依頼するという流れになります。相続登記には、遺産分 |
| 割協議書・登記申請書のほか、故人の戸籍謄本・住民票の除票、相続 |
| 人の戸籍謄本・住民票の写し・印鑑証明書、固定資産評価証明書・ |
| 全部事項証明書などが必要です。 |
| また、相続した不動産を売却したときには、所得税・住民税・相続税 |
| が発生する可能性があります。所得税と住民税については、相続人 |
| が同居していた場合を除き、3,000万円まで非課税になる特別控除 |
| （空き家に係る譲渡所得の特別控除の特例）があるので、事前に |
| 確認しておくと良いでしょう。 |
| まとめ |
| ライフステージの変化における不動産売却についてご紹介しました。 |
| 出産・子どもの独立・親が亡くなったのをきっかけに不動産売却を |
| 検討する方は多いです。不動産売却を検討される際は、ご自身の |
| ライフステージに合わせたタイミングでおこなうことで、トラブル |
| なく迅速に進められるでしょう。 |
| ハウスドゥ倉敷駅東では、豊富な情報と知識でお客様の住まい探し |
| をサポートいたします。不動産の売却もご協力させて頂きます。 |
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