☆かしこい住宅ローンの利用法 4つのポイント 【その４】『ハウスドゥ倉敷駅東』
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かしこい住宅ローンの利用法 4つのポイント |
| 【その４】 |
| 住宅ローン控除で節税しよう |
| 住宅ローン控除とは、「住宅借入金等特別控除」と呼ばれる国の |
| 制度です。住宅を購入した翌年から10年間、年末時点での住宅 |
| ローン残高の1％（最大40万円）を、その年に納税した所得税や |
| 住民税から控除できると言うもの。限度額は400万円です。控除 |
| の対象となる条件は以下の通りです。 |
| 合計所得が3,000万円以内であること |
| 個人での新築物件の購入・建設、または中古物件の購入・増改築 |
| であること |
| 返済期間が10年以上の住宅ローンを利用中であること |
| 取得する住宅の床面積が50㎡以上であり、その1/2以上が自己の |
| 居住が目的であること |
| 控除額は増減する可能性がある |
| 取得する物件によっては、控除対象の金額が増減することがありま |
| す。例えば、認定長期優良住宅に認定された物件であれば、年間の |
| 控除の対象金額は最大50万円（総額500万円が限度額）に増額 |
| されます。ただし、中古物件の場合は控除の対象金額は最大20万円 |
| （総額200万円が限度額）までと減額されています。 |
| 控除を受けるには確定申告が必要 |
| 住宅ローン控除を受けるためには、住宅を購入した翌年に確定申告 |
| をする必要があります。企業に勤めている方は、普段の年は確定 |
| 申告をしないので忘れないようにしましょう。2年目からは企業の |
| 年末調整によって住宅ローン控除を受けることができますが、その |
| 際は税務署から送られてくる「給与所得者の住宅借入金等特別控除 |
| 申告書」と、ローンを組んだ金融機関から送られてくる「住宅取得 |
| 資金に係る借入金の年末残高等証明書」が必要です。そろって提出 |
| する必要があるので、どちらも紛失しないよう注意しましょう。 |
| まとめ |
| 住宅ローンは不動産を現金一括で購入しない限り、多くの方が利用 |
| するもの。ご自身の収入などから返済計画を慎重に立てることが大切 |
| ですが、見直しできるタイミングも意外と多いものなのです。 |
| 節約方法もさまざまなので、少しでも多くコストダウンできるよう |
| にしていきましょう。 |
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