☆不動産用語「セットバック」について☆『ハウスドゥ！倉敷駅東店』｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 倉敷駅東

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今回は不動産用語「セットバック」について簡単にご説明いたします。

まず、このセットバックが必要な条件は「敷地の前面道路幅が4ｍ未満」の場合です。

4ｍ未満だと防火等の面で十分な道幅を確保することができないので、

将来的に4ｍになるように敷地面積を後退させます。

このことを「セットバック」と言います。

 

どのくらい後退させるかと言いますと、

①道路の中心線から距離2ｍの範囲

②道路の片側が崖地、川、線路等である場合には、

　その崖地等の側の道路境界線から4ｍの範囲です。

 

言葉では分かりにくいと思いますので、イラストの方で確認してみてください。

このセットバックしたところには、建物に限らず門や塀なども造ることができません。

 

不動産をご購入されるときは、このセットバックにも注意してみてくださいね！

 

 

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