☆お家購入に備えて事前審査をしておきましょう『ハウスドゥ！倉敷駅東』
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２０２４年６月の「フラット３５」最低金利は年１.8５％です。 |
| ※返済期間が２１年以上３５年以下（融資率最大９割）の場合 |
| （9割超の場合が１．９６％） |
| ５月度から金利0.0２％引き上げです！ |
| 先月よりも上がりました。しかし、今年も毎月の金利が |
| 気になります。 |
| （固定金利が高いと、不動産購入に影響が出ます） |
| ★子育て世代を応援するポイント制度が新登場！！ |
| 【フラット３５】子育てプラスが2024年2月13日以降の |
| 資金受取分より適用。 |
| 購入に影響が出れば、売却にも影響が有ります。 |
| その反面、住宅ローン変動金利に変化は無しです。 |
| 世帯年収400万円～500万円代は、フラット35は |
| 利用しやすい状況にあります。 |
| 金融機関独自の住宅ローンでは、「審査金利」と |
| 「実行金利」が有ります。 |
| 例えば、変動金利が0.5％だとしても、審査の段階では |
| 3.4％などで審査される。 |
| 払う金利と、審査での金利は違うことを知らない方は多いです。 |
| しかし、「フラット35」では「審査金利」＝「実行金利」 |
| なので、借入上限額が高くなります。 |
| その、フラット35の金利上昇が続いてしまうと、買い控えが |
| 増えると思います。 |
| 変動金利は低い金利が続いています！ |
| 大手金融機関でも変動金利は変更なし。 |
| 特にネット銀行の住宅ローンは、金利が低いです！ |
| 固定型と変動型の金利差拡大が広がり、変動型の人気が一段 |
| と高まると思われます。 |
| 変動金利が人気です。金利が上がらないように願っております。 |
| でないと、不動産購入がますます低下。不動産価格低下。 |
| とにかく、今後の住宅ローン金利動向に、まだまだ注目ですね。 |
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