☆高く売れる店舗付き物件 ② 『ハウスドゥ！倉敷駅東』
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高く売れる店舗付き物件とは② |
| 道路との高低差がない |
| 店舗と前面道路に高低差があって、いくらかの階段を使用して入店するタイプ |
| だと、購入を躊躇う人がいます。 |
| 道路との高低差がなく、バリアフリーで入店できる店舗の方が人気が高く |
| なります。さらに角地で二方向に出入口を設けられる店舗だと、評価が高 |
| くなります。 |
| すべての店舗が営業している物件 |
| 店舗付きマンションで、区分所有しているタイプの店舗の場合、売りに出 |
| されている当該店舗以外は、すべて現役で営業を行っている状態の物件だと |
| 高く売れる可能性があります。 |
| 反対に、ほとんどの店舗が常にシャッターが閉まっている状態だと、なか |
| なか購入希望者は現れません。 |
| 物件周辺にごみが散乱していない |
| 物件の周囲にごみが散乱していたり、汚れが目立ったりする物件は、好んで |
| 購入する人はなかなか現れません。 |
| また貸しビルを1棟すべて売り出す場合、多くの購入希望者は投資用のローン |
| を利用します。融資の相談を受けた銀行員は、ローンの返済が見込める物件 |
| であるかを事前に現地調査することがあります。その際に、あまりにごみが |
| 散乱している状況だと、収益の見込みのない物件として、ローンの実施を |
| してくれないこともあります。 |
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売却を検討するのであれば、常日頃の清掃や管理を欠かさないことです。
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