★東総社駅徒歩約5分！～2025年7月完成予定～★
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【その他室内】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室乾燥機
トイレ2箇所
太陽光発電システム
省エネ給湯器
EV車充電設備
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室フローリング
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
南庭
ウッドデッキ
主な特徴
地盤調査済
前道6m以上
市街地が近い
2階建
省エネルギー対策
即入居可
・太陽光発電システム3.724kW搭載のNearly ZEH住宅
・ニーズの高い洗面脱衣分離設計を採用
・寝室には衣類や季節用品もまとめて収納できる4.5帖のクロゼットを確保
・子育てグリーン住宅補助金80万円対象
・ZEH仕様
・長期優良住宅
※長期優良住宅・・・長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅。
●建物の消費税2219256円 および負担金550000円が販売価格に含まれています。●ゴミステーション用地（地番：369番32）に持分27分の1があります。
駐車可能台数3台（車種・駐車方法による）
道路/北西側幅員約6ｍ（私道）
団地内の位置指定道路（地番40番9）は持分4分の1を無償譲渡します。
本物件西角道路内に電柱があります。
この住宅は建築物省エネ法におけるBELS評価認定を受けています。この住宅の再エネあり（自家消費分+売電分）の場合のエネルギー消費量削減率は104％です。（2025年3月6日公布国土交通省告示に基ずく第三者認証）
物件概要
| 価格 | 4,890万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県総社市小寺 4号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ吉備線『東総社』 徒歩5分 (約400m) |
||
| 建物面積 | 公101.43㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2025年(令和7年)07月築 | 建築確認 | 第ERI-25003415号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公176.74㎡(53.46坪) | 接道 | 北西側(私道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別地区 | ||
| 小学区 | 総社小学校 徒歩13分 (約1020m) | 中学区 | 総社西中学校 徒歩13分 (約1009m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 東総社駅 徒歩5分 (約380m) 総社市立総社小学校 徒歩10分 (約770m) 総社西中学校 徒歩15分 (約1170m) 総社市立総社幼稚園 徒歩10分 (約730m) スマイル保育園 徒歩11分 (約840m) ディオ総社店 徒歩16分 (約1220m) セブンイレブン 東総社駅前店 徒歩5分 (約400m) 薬師寺慈恵病院 徒歩6分 (約480m) ダイキ総社東店 徒歩23分 (約1770m) ザグザグ総社店 徒歩7分 (約540m) |
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| 備考 | ★東総社駅徒歩約5分！～2025年7月完成予定～★ ・太陽光発電システム3.724kW搭載のNearly ZEH住宅 ・ニーズの高い洗面脱衣分離設計を採用 ・寝室には衣類や季節用品もまとめて収納できる4.5帖のクロゼットを確保 ・子育てグリーン住宅補助金80万円対象 ・ZEH仕様 ・長期優良住宅 ※長期優良住宅・・・長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅。 ●建物の消費税2219256円 および負担金550000円が販売価格に含まれています。●ゴミステーション用地（地番：369番32）に持分27分の1があります。 駐車可能台数3台（車種・駐車方法による） 道路/北西側幅員約6ｍ（私道） 団地内の位置指定道路（地番40番9）は持分4分の1を無償譲渡します。 本物件西角道路内に電柱があります。 この住宅は建築物省エネ法におけるBELS評価認定を受けています。この住宅の再エネあり（自家消費分+売電分）の場合のエネルギー消費量削減率は104％です。（2025年3月6日公布国土交通省告示に基ずく第三者認証） |
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| 物件番号 | 4365728 | 取引態様 | 媒介 |
