値下げ物件
●買い物施設が徒歩５分圏内に揃う便利で暮らしやすいロケーション
【間取り】
◆16帖LDKと隣接する和洋室で、開放感あふれる暮らし
【外観】
◆シックな黒のサイディングと温かみのあるベージュの外壁が織りなす、洗練されたモダンなデザイン。
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【外観】 ◆シックな黒のサイディングと温かみのあるベージュの外壁が織りなす、洗練されたモダンなデザイン。 
【リビング】 ◆明るく、開放感のあるLDK 
【リビング】 ◆奥行のある広々としたLDK 
【和室】 ◆LDKに隣接した和室、こちらも陽当たり良好です 
【キッチン】 ◆開放感のあるカウンターキッチン 
【洗面所】 ◆明るく清潔感のある洗面所 
【浴室】 ◆シックなアクセントパネルで落ち着きと清潔感を兼ね備えたバスルーム -
【トイレ】 ◆１Fトイレ、ウォシュレット付 
【玄関】 ◆大容量のシューズボックスと土間収納を備えた玄関 
【洋室】 ◆明るい陽射しが差し込む洋室、クローゼットあり 
【洋室】 ◆4つの小窓からは自然な光が差し込み、お部屋を明るく照らします。また、右側の大きな窓にはすりガラスを採用し、外からの視線を気にせず、リラックスできるプライベート空間を実現。 
【洋室】 ◆陽当たり良好な洋室、バルコニーで面しています 
【ウォークインクローゼット】 ◆ウォークインクローゼットを備えています 
【バルコニー】 ◆陽当たり良好、雨の日も安心のインナーバルコニー -
【トイレ】 ◆２Fトイレ、 
【前面道路含む現地写真】 ◆幹線道路が近く、近隣にはコンビニやスーパーなどがあり便利な立地です！ 
【前面道路含む現地写真】 ◆幹線道路が近く、近隣にはコンビニやスーパーなどがあり便利な立地です！
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物件の特徴
主な設備
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
システムキッチン
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
主な特徴
耐震構造
前道6m以上
南側道路面す
2階建
●パントリー、大容量WIC、全居室南向き
1号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域
【その他制限事項】法22条区域、日影規制4h-2.5h/4m、建物面積にインナーバルコニー4.97平米含む、
土地面積に引込用地約20平米を含む、
ハザードマップ：0.5m~3.0m未満の浸水想定区域に該当
液状化マップ：液状化の危険度が極めて高い区域に該当
物件概要
| 価格 | 3,540万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県倉敷市中庄団地 １号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『倉敷』 バス乗車12分 福島 停 徒歩6分 (約480m) 下電バス『福島バス停』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 101.43㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第トラスト25-1497号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 163.84㎡(49.56坪) | 接道 | 南側幅 約9.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中庄小学校 徒歩16分 (約1280m) | 中学区 | 北中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ●買い物施設が徒歩５分圏内に揃う便利で暮らしやすいロケーション ●パントリー、大容量WIC、全居室南向き 1号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域 【その他制限事項】法22条区域、日影規制4h-2.5h/4m、建物面積にインナーバルコニー4.97平米含む、 土地面積に引込用地約20平米を含む、 ハザードマップ：0.5m~3.0m未満の浸水想定区域に該当 液状化マップ：液状化の危険度が極めて高い区域に該当 |
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| 物件番号 | 4501274 | 取引態様 | 媒介 |
