☆住宅ローンの種類や金利について☆『ハウスドゥ！倉敷駅東店』｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 倉敷駅東

 

ハウスドゥ！倉敷駅東店の営業サポートです。

 

本日は「住宅ローンの種類」や、「固定金利・変動金利」といった

内容についてご説明したいと思います。

 

「住宅ローンの種類」

住宅ローンは、主に次の3種類があります。

 

(1)銀行融資

　一般的な銀行が実施するローンです。

　審査基準は銀行ごとに定めていますので、同一条件でも

　銀行が異なることで通ることがあります。

 

(2)住宅金融支援機構

　いわゆる「フラット35」です。

　15年以上最長35年間、金利が固定なのが特徴です。

 

　申込み時70歳未満、完済時年齢80歳未満、一定の基準を満たした購入物件、

　などの条件があります。

 

　以前は「融資額は物件価格の90％以内」だったのですが、

　物件価格の100％まで可能となりました。

 

(3)住宅ローン専門会社

　住宅ローンのみを専門に行っている金融機関です。

　一般の銀行より金利は多少アップしますが、

　諸費用分に対しても融資が受けられる、などの特徴があります。

　返済期間は短い場合が多いので(10～15年)、月々の返済額をよく考えて、

　無理のない利用をする必要があります。

 

また、「固定金利と変動金利はどう違うのか」も

簡単にご説明いたします。

 

「固定金利」は、借入時の金利が返済完了するまで固定になるタイプです。

金利は少し高めですが、毎月の返済額が完済するまで一定なので、

長期計画が立てやすいのが特徴です。

 

これに対して「変動金利」は、半年に一度金利の見直しがされるタイプです。

金利が上昇し続けると、返済額が増えることもあります。(返済額の変更は5年毎)

 

この他に、2年・5年・10年など、一定の期間だけ金利が固定される

「固定期間選択型」といったタイプもあります。

 

それぞれのタイプで月々の返済額がいくらになるのか

試算致したしますので、お気軽にお問合せ下さい✨！

 

 

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