●コンパクトながらも快適さを考えられた住まい
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 
【キッチン】 
【洗面所】 
【浴室】 
【その他室内】 
【トイレ】 -
【玄関】 
【ウォークインクローゼット】 
【洋室】 
【リビング】 
【廊下】 
【洋室】 
【庭】 -
【前面道路含む現地写真】 
【区画図】 
【現地案内図】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
システムキッチン
バス
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
LDK15畳以上
吹抜
全居室複層ガラス
全室フローリング
ウォークインクローゼット
全居室収納
庭
南庭
ウッドデッキ
主な特徴
地盤調査済
小学校徒歩10分以内
2階建
バリアフリー
長期優良住宅
●吹き抜けが開放的な室内
●大容量のWTC、全居室収納付き
●対面式キッチン、食器洗い乾燥機あり
●4台駐車可能(車種による)
●南に面した家庭菜園ができる庭
※景観法による規制有
※別途区画負担金（税込）：66万円／一括、取引にかかる費用：所有権移転登記費用
物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県倉敷市真備町岡田 ２号地 | ||
| アクセス | ＪＲ伯備線『清音』 徒歩35分 (約2800m) |
||
| 建物面積 | 公92.74㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月築 | 建築確認 | 2024岡セ確建第001219号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書 |
||
| 土地面積 | 公218.12㎡(65.98坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地(一部 山林含む) | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 岡田小学校 徒歩4分 (約250m) | 中学区 | 真備東中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 引渡 | 未記入 | |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | まきびの里郵便局 徒歩6分 (約460m) マルナカ 真備店 徒歩15分 (約1200m) ファッションセンターしまむら 真備店 徒歩15分 (約1130m) まび記念病院 徒歩14分 (約1110m) ウエルシア倉敷真備店 徒歩14分 (約1080m) ザグザグ 真備店 徒歩15分 (約1190m) マクドナルド 倉敷真備店 徒歩16分 (約1270m) ニシナフードバスケット 真備店 徒歩14分 (約1110m) セブン-イレブン 真備川辺店 徒歩15分 (約1200m) コメリパワー真備店 徒歩17分 (約1360m) |
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| 備考 | ●コンパクトながらも快適さを考えられた住まい ●吹き抜けが開放的な室内 ●大容量のWTC、全居室収納付き ●対面式キッチン、食器洗い乾燥機あり ●4台駐車可能(車種による) ●南に面した家庭菜園ができる庭 ※景観法による規制有 ※別途区画負担金（税込）：66万円／一括、取引にかかる費用：所有権移転登記費用 |
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| 物件番号 | 4799306 | 取引態様 | 媒介 |
