★駐車場２台分（車種・駐車方法による）★
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【洗面所】 
【浴室】 
【トイレ】 -
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【前面道路含む現地写真】 
【駐車場】 
【玄関】 
【その他屋外】 -
【その他屋外】 
【同型写真（その他室内）】 
【同型写真（その他室内）】 
【区画図】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
汲取
プロパンガス
個別プロパン
システムキッチン
LDK15畳以上
和室
2面採光
全室2面採光
出窓
フローリング
フローリング張替
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
閑静な住宅街
2階建
角地
平坦地
整形地
全室2面採光、閑静な住宅街、整形地
内外装リフォーム予定
【リフォーム内容】
●標準
シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換
●外構・外装
屋根塗装、外壁塗装、植栽剪定、庭木伐採
●水回り
システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換
●内装
間取変更、室内ドア（一部）交換、床材上張り、シューズボックス交換
●その他設備
インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換
瑕疵保証付（不動産会社独自）
給湯器は買主負担での設置が必要です。
物件概要
| 価格 | 1,999万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区撫川 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『庭瀬』 徒歩24分 (約1920m) |
||
| 建物面積 | 95.38㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 1980年(昭和55年)07月築 | ||
| 建物構造 | 軽量鉄骨 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年07月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 キッチン、浴室、トイレ、洗面所 【外装】2026年07月 外壁 ・屋根 外壁、屋根 【内装】2026年07月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 内装全面（床・壁・天井・建具） |
||
| 土地面積 | 152.19㎡(46.03坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約6.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 吉備小学校 徒歩22分 (約1700m) | 中学区 | 吉備中学校 徒歩29分 (約2300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 庭瀬駅 徒歩24分 (約1890m) 岡山市立吉備小学校 徒歩22分 (約1760m) 岡山市立吉備中学校 徒歩29分 (約2280m) 吉備西幼稚園 徒歩8分 (約590m) 庄保育園 徒歩25分 (約1930m) マツサカプラザ庄店 徒歩18分 (約1440m) ファミリーマート 倉敷下庄店 徒歩16分 (約1230m) くすりのレディ撫川店 徒歩8分 (約600m) かりや内科 徒歩20分 (約1560m) ホームセンタータイム中庄店 徒歩45分 (約3570m) |
||
| 備考 | ★駐車場２台分（車種・駐車方法による）★ 全室2面採光、閑静な住宅街、整形地 内外装リフォーム予定 【リフォーム内容】 ●標準 シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換 ●外構・外装 屋根塗装、外壁塗装、植栽剪定、庭木伐採 ●水回り システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装 間取変更、室内ドア（一部）交換、床材上張り、シューズボックス交換 ●その他設備 インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換 瑕疵保証付（不動産会社独自） 給湯器は買主負担での設置が必要です。 |
||
| 物件番号 | 4793057 | 取引態様 | 媒介 |
