★天候に左右されない、”ビルトインガレージ”のある暮らし★
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
セキュリティ充実
地盤調査済
高台に立地
2階建
区画整理地内
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
高い台に位置する分譲地で水災なども安心の立地
駐車場3台あり（車種・駐車方法による）
弊社売主の隣地建物開口部(窓等)が敷地境界より有効寸法1ｍを切る事を承諾する。
・建物の修繕・エアコン設置・給湯器取り換え等、弊社売主である隣接地で作業を行う際に、隣接地敷地内だけで作業を行う事が困難な場合、互いに協力し、自己敷地内への立ち入り及び使用を承諾する。
・別途法面無償譲渡有
・狭小地団地協定あり。
物件概要
| 価格 | 3,810万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県倉敷市黒崎 1号地 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『倉敷』 徒歩35分 (約2800m) 水島臨海鉄道『倉敷市』 徒歩36分 (約2880m) ＪＲ山陽本線『中庄』 徒歩42分 (約3360m) 下電バス『黒崎停』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 97.05㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第HP04-4113586号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公134.88㎡(40.80坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中庄小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 北中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 倉敷駅 徒歩34分 (約2690m) 倉敷市立中庄小学校 徒歩14分 (約1120m) 倉敷市立北中学校 徒歩23分 (約1830m) ひまわり保育園 徒歩5分 (約360m) しらゆり幼稚園 徒歩11分 (約850m) セルフストアーやまもと 徒歩4分 (約290m) ローソン 倉敷中庄団地前店 徒歩4分 (約290m) どんぐり薬局 徒歩9分 (約700m) ふじた医院 徒歩16分 (約1210m) ホームセンターユーホー倉敷大島店 徒歩23分 (約1800m) |
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| 備考 | ★天候に左右されない、”ビルトインガレージ”のある暮らし★ 高い台に位置する分譲地で水災なども安心の立地 駐車場3台あり（車種・駐車方法による） 弊社売主の隣地建物開口部(窓等)が敷地境界より有効寸法1ｍを切る事を承諾する。 ・建物の修繕・エアコン設置・給湯器取り換え等、弊社売主である隣接地で作業を行う際に、隣接地敷地内だけで作業を行う事が困難な場合、互いに協力し、自己敷地内への立ち入り及び使用を承諾する。 ・別途法面無償譲渡有 ・狭小地団地協定あり。 |
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| 物件番号 | 4604339 | 取引態様 | 媒介 |
