値下げ物件
★広々とした居住スペースにゆとり充分★
【間取り】
広々とした居住スペースにゆとり充分の間取りです。
【全体区画図】
区画図です。
物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
給湯
システムキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
人感照明センサー
モニタ付インターホン
フローリング
24時間換気システム
主な特徴
2階建
システムキッチン採用なので、食事の準備も片付けもスムーズに取り組めます。底冷えのない浴室暖房採用です。
1号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法第22条区域 容積率：前面道路幅員制限 土地面積に路地状部分約29平米含む 建物面積にインナーバルコニー約7.45平米含む 道路及び隣地より低い敷地のため高低差あり(周辺に既存擁壁等あり)
物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県浅口市鴨方町六条院中 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『鴨方』 徒歩21分 (約1680m) |
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| 建物面積 | 公112.61㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第R08SHC103569号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公267.68㎡(80.97坪) | 接道 | 北東側幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法 宅地造成工事規制区域・法第22条区域 容積率：前面道路幅員制限 土地面積に路地状部分約29平米含む 建物面積にインナーバルコニー約7.45平米含む 道路及び隣地より低い敷地のため高低差あり(周 | ||
| 小学区 | 六条院小学校 徒歩12分 (約941m) | 中学区 | 鴨方中学校 徒歩40分 (約3186m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鴨方駅 徒歩20分 (約1600m) 六条院小学校 徒歩12分 (約940m) 浅口市立鴨方中学校 徒歩37分 (約2920m) 里庄東幼稚園 徒歩23分 (約1790m) 里見保育園 徒歩29分 (約2310m) JA晴れの国岡山里庄直売所「里ちゃん」 徒歩33分 (約2610m) セブン-イレブン 里庄町手の際店 徒歩17分 (約1350m) スーパードラックひまわり里庄店 徒歩16分 (約1270m) にいつクリニック 徒歩44分 (約3520m) ケーズデンキ鴨方店 徒歩11分 (約860m) |
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| 備考 | ★広々とした居住スペースにゆとり充分★ システムキッチン採用なので、食事の準備も片付けもスムーズに取り組めます。底冷えのない浴室暖房採用です。 1号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法第22条区域 容積率：前面道路幅員制限 土地面積に路地状部分約29平米含む 建物面積にインナーバルコニー約7.45平米含む 道路及び隣地より低い敷地のため高低差あり(周辺に既存擁壁等あり) |
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| 物件番号 | 4767295 | 取引態様 | 媒介 |
