★大型分譲地に”全5棟”誕生！新しい街並みで始める理想の暮らし★
【間取り】
【外観】
外観完成イメージ
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【外観】 外観完成イメージ 
【全体区画図】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
吹抜
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
ウォークインクローゼット
主な特徴
南向
地盤調査済
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
市街地が近い
陽当り良好
2階建
開発分譲地内
区画整理地内
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
球場前駅まで徒歩7分！通勤・通学にも便利な立地♪
小学校徒歩8分で、お子さまの通学も安心！
イオンモールやスーパー、コンビニも身近に揃います。
駐車場3台以上（車種・駐車方法による）
・弊社売主の隣地建物開口部(窓等)が敷地境界より有効寸法1ｍを切る事を承諾する。
・建物の修繕・エアコン設置・給湯器取り換え等、弊社売主である隣接地で作業を行う際に、隣接地敷地内だけで作業を行う事が困難な場合、互いに協力し、自己敷地内への立ち入り及び使用を承諾する。
・ゴミステーション用地 持分無償譲渡有
・道路は市に移管予定
物件概要
| 価格 | 4,690万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県倉敷市安江 28号地 | ||
| アクセス | 水島臨海鉄道『球場前駅』 徒歩9分 (約720m) ＪＲ山陽本線『倉敷駅』 徒歩27分 (約2160m) 両備バス『八王子停』 徒歩7分 (約560m) |
||
| 建物面積 | 100.12㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2027年(令和9年)01月予定 | 建築確認 | 第HP04確-0000358号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 154.05㎡(46.60坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中洲小学校 徒歩10分 (約757m) | 中学区 | 西中学校 徒歩14分 (約1125m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年02月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 球場前駅 徒歩9分 (約720m) 倉敷市立中洲小学校 徒歩11分 (約810m) 倉敷市立西中学校 徒歩17分 (約1310m) 中洲保育園 徒歩9分 (約700m) 倉敷市立中洲認定こども園 徒歩13分 (約1000m) 山陽マルナカ老松店 徒歩5分 (約330m) ローソン 倉敷沖店 徒歩5分 (約360m) ドラッグセイムス倉敷田ノ上店 徒歩12分 (約890m) 倉敷第一病院 徒歩10分 (約740m) ホームセンターコーナン倉敷北浜店 徒歩31分 (約2460m) |
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| 備考 | ★大型分譲地に”全5棟”誕生！新しい街並みで始める理想の暮らし★ 球場前駅まで徒歩7分！通勤・通学にも便利な立地♪ 小学校徒歩8分で、お子さまの通学も安心！ イオンモールやスーパー、コンビニも身近に揃います。 駐車場3台以上（車種・駐車方法による） ・弊社売主の隣地建物開口部(窓等)が敷地境界より有効寸法1ｍを切る事を承諾する。 ・建物の修繕・エアコン設置・給湯器取り換え等、弊社売主である隣接地で作業を行う際に、隣接地敷地内だけで作業を行う事が困難な場合、互いに協力し、自己敷地内への立ち入り及び使用を承諾する。 ・ゴミステーション用地 持分無償譲渡有 ・道路は市に移管予定 ・狭小地団地協定あり。 |
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| 物件番号 | 4898761 | 取引態様 | 媒介 |
