【間取り】
Aタイプ
現地周辺航空写真
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現地周辺航空写真 
【外観】 【外観完成予想図（立面図）】※周辺の建物等を簡略化・省略して描いており実際とは多少異なります。 
【外観完成予想図（鳥瞰図）】※周辺の建物等を簡略化・省略して描いており実際とは多少異なります。 
【エントランスアプローチ完成予想図】 
【エントランスホール完成予想図】 
【24時間体制の防犯システム】24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。共用部の一部には24時間稼働のビデオ録画付き監視カメラを設置。 
【Tebraキー】ハンズフリーおよび非接触の両方で解錠等が可能な共用部専用システム。Tebraキーを携帯し、共用部に設けたリーダの正面に立つと認証作業を行い、ハンズフリーで解錠します。 -
【リバーシブルディンプルキー】5方向22本ピンに対応するディンプルは不正コピーがほぼ不可能。シリンダーからキーパターンを読み取ることも、きわめて困難です。 
【インターネット使い放題】プロバイダーがセットになった常時接続型インターネットサービスを採用しています。インターネットサービスデスクの専門オペレーターが電話対応いたします。使用料は管理費に含まれます。 
【ダブルロック】玄関ドアの上下2ヵ所にシリンダーを設置し、より防犯性を高めています。※画像のテブラセルはオプション（有償）です。（同仕様） 
【監視カメラ】不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視用カメラ（ビデオ録画付き）を設置しています。（同仕様） 
【ハンズフリーテレビモニター付きインターホン】エントランスホール・玄関前の来訪者を確認できるタッチパネル式インターホン。（同仕様） 
【鎌付デッドボルト・防犯サムターン】不正解錠を防止する防犯サムターン。バールなどの工具によるこじ開けに強い鎌式デッドボルト錠を採用。（同仕様） 
【ダブルロック】玄関ドアの上下2ヵ所にシリンダーを設置し、より防犯性を高めています。※画像のテブラセルはオプション（有償）です。（同仕様） -
【監視カメラ】不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視用カメラ（ビデオ録画付き）を設置しています。（同仕様） 
【基礎（杭基礎方式）】基礎は杭基礎方式を採用しています。地盤調査で探し出した地下の支持基盤となる地層まで杭を打ち込み、杭全体の摩擦抵抗力と先端抵抗力によって建物をしっかりと支えます。（杭基礎概念図） 
【柱構造】本物件の柱構造は、固くて太い異型鉄筋を縦方向に配し周りに鉄筋のフープを巻き付け、その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。（柱構造概念図） 
【外壁構造】建物全体を包む外壁はコンクリートとし耐久性のあるタイル（一部吹付タイル）と断熱材で、快適性を高めています。（外壁構造概念図） 
【ボイドスラブ工法】床スラブは中空のボイド型枠を採用することで強度を落とさず重量を軽減し、段差がなく安全に配慮したフラットフロアを実現します。（ボイドスラブ概念図） 
【二重天井構造】天井とコンクリートスラブとの間に空間があるので天井に張っている配線（主に照明関係）を将来的に動かすことができます。※一部除く（概念図） 
【地震対策】地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉（耐震構造玄関枠）が開き、避難通路を確保。エレベーターには、地震発生時にただちに最寄り階に停止しドアが開く自動着床装置を採用。（概念図） -
【キッチン】 【静音シンク】キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音設計で、鍋も楽々洗える大型サイズを採用。 
【キッチン】 【浄水機能付きハンドシャワー水栓】シンクの隅々までしっかり洗える浄水機能付きハンドシャワー水栓。※カートリッジ交換には別途契約が必要です。 
【キッチン】 【人造大理石カウンター】キッチンカウンターには、耐久性にすぐれたアクリル系人造大理石天板を採用。 
【浴室】 【エコアクアシャワー】ヘッドに内蔵した羽根車で少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にした節水シャワーです。 
【浴室】 【ガス式浴室暖房換気乾燥機】雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。冬場には予め浴室内を温めておくことも可能です。 
【浴室】 【キレイドア】カビやすい浴室側のパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下部のガラリをタテ型で配置して、汚れにくいドアを実現しました。（同仕様・ガラリ上部断面概念図） 
【浴室】 【パッとくるりんポイ排水口】浴槽の残り湯を利用し、排水トラップ内にうず流を発生させ、毛髪やゴミを“くるりん”とひとまとめにします。 -
【洗面台】 【木製三面鏡裏収納】さまざまな角度で姿を見られるワイドな三面鏡は、裏側が丸ごと便利な収納です。 
【洗面台】 【体重計収納スペース】置き場に困る体重計などをスッキリ収納できるスペースを設けました。 
【トイレ】 【パワーストリーム洗浄】強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。（同仕様・概念図） 
【トイレ】 【お掃除リフトアップ】真上にしっかり上がるから、お掃除できなかったすき間汚れが奥まですっきり拭き取れます。 
【玄関】 【玄関タイル】玄関フロアと上り框は洗練された優雅な印象のセラミックタイルを使用しています。 
【バリアフリー設計】住戸内の段差をなくし、安全性に配慮したバリアフリー設計。居室と廊下だけでなく、水回りの段差も少なくしました。 ![【マルチクロゼット】[2WAY動線]リビング・ダイニング・キッチン（廊下）側と洋室側の両方から出入りできるマルチクロゼット。家族分の衣類をかけることができるハンガーパイプをご用意。](https://cdn.housedo.com/img/ieurikai/estate/0449/04490132/04490132exterior34L.jpg)
【収納】 【マルチクロゼット】[2WAY動線]リビング・ダイニング・キッチン（廊下）側と洋室側の両方から出入りできるマルチクロゼット。家族分の衣類をかけることができるハンガーパイプをご用意。
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
浄水器
システムキッチン
温水洗浄便座
高機能トイレ
全室フローリング
ウォークインクローゼット
ウォークスルークローゼット
収納スペース
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
バイク置場
アルコーブ
主な特徴
南向
陽当り良好
平坦地
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築マンション | ||
| 所在地 | 岡山県倉敷市笹沖 | ||
| アクセス | 両備バス・下電バス『ゆめタウン倉敷』 徒歩4分 (約320m) |
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| 専有面積 | 68.33㎡ | 所在階 | 10階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向11.25㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | |||
| 保証・評価 | |||
| 総戸数 | 63戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 なし（不在） | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 【バイク置き場】空有 料金：1000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 葦高小学校 徒歩14分 (約1080m) | 中学区 | |
| 現況 | 未完成 | 引渡 | 期日指定:2026年07月上旬 |
| 管理費 | 8,000円/月 | 修繕積立金 | 4,600円/月 |
| その他費用 | 修繕積立基金:349000円・災害積立基金:10000円 災害積立金:300円/月 |
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| 周辺環境 | 倉敷市立葦高小学校 徒歩16分 (約1240m) 倉敷市立新田中学校 徒歩13分 (約1030m) 倉敷市立葦高幼稚園 徒歩15分 (約1200m) ファミリーマート 倉敷笹沖西店 徒歩7分 (約490m) ザ・ビッグ 倉敷店 徒歩6分 (約480m) ザグザグ 笹沖店 徒歩5分 (約400m) ゆめタウン倉敷 徒歩1分 (約70m) 倉敷成人病センター 徒歩21分 (約1630m) 倉敷市役所内郵便局 徒歩12分 (約950m) 百十四銀行 倉敷支店 徒歩5分 (約390m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4490132 | 取引態様 | 媒介 |
