●正面に窓のないシンプルな外観と、ブラックの外観がカッコよさと重厚感を与えます。
【間取り】
【外観】
●一見閉鎖的に感じますが、激しい西日カットを目的に造られています！
●正面には窓がないものの吹抜けによる採光により室内は明るく開放的な空間が広がっています。
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【外観】 ●一見閉鎖的に感じますが、激しい西日カットを目的に造られています！ ●正面には窓がないものの吹抜けによる採光により室内は明るく開放的な空間が広がっています。 
【リビング】 
【キッチン】 
【同型写真（キッチン）】 
【洗面所】 
【浴室】 
【トイレ】 -
【洋室】
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物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
ウォークインクローゼット
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
2階建
平坦地
整形地
即入居可
●小中学校へのアクセス良好でお子様のおられるご家庭にも安心です！
●駐車スペースは3台分！（車種・駐車方法による）
●スーパー・コンビニ、薬局が同じ道路沿いにあり利便性の高い立地です！
●水玉ブリッジラインにすぐ出れるのでお車での通勤・おでかけにも便利です！
物件概要
| 価格 | 2,740万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県倉敷市連島町鶴新田 8号地 | ||
| アクセス | 水島臨海鉄道『三菱自工前』 徒歩33分 (約2600m) |
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| 建物面積 | 公101㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2024年(令和6年)06月築 | 建築確認 | 第HP04-3890856号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公173.77㎡(52.56坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約7.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法 | ||
| 小学区 | 連島南小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 南中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | その他負担金:550000円 水道負担金として |
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| 周辺環境 | 倉敷市立連島南幼稚園 徒歩9分 (約680m) くすりのレデイ 鶴新田店 徒歩13分 (約970m) 幼保連携型認定こども園 めばえ保育園 徒歩10分 (約760m) ファミリーマート 水島亀島店 徒歩12分 (約900m) セブンイレブン倉敷連島鶴新田店 徒歩15分 (約1200m) ニシナフードバスケット連島南店 徒歩16分 (約1210m) ザ・ビッグ 連島店 徒歩17分 (約1290m) 倉敷リバーサイド病院 徒歩19分 (約1510m) 中国銀行 連島支店 徒歩24分 (約1880m) |
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| 備考 | ●正面に窓のないシンプルな外観と、ブラックの外観がカッコよさと重厚感を与えます。 ●西日を防ぎながらも、開放感と明るさを兼ね備えた住宅です！ ●小中学校へのアクセス良好でお子様のおられるご家庭にも安心です！ ●駐車スペースは2台分！（車種・駐車方法による） ●スーパー・コンビニ、薬局が同じ道路沿いにあり利便性の高い立地です！ ●水玉ブリッジラインにすぐ出れるのでお車での通勤・おでかけにも便利です！ ※その他諸費用：水道負担金：550000円（税込み）別途必要 |
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| 物件番号 | 4079308 | 取引態様 | 媒介 |
