住んでも貸しても“選べる”2世帯住宅！
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【駐車場】 
【前面道路含む現地写真】 
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
火災警報器/報知機
主な特徴
全室南東向
南側道路面す
陽当り良好
2階建
角地
■ 2世帯住宅対応のゆとりある間取り（1階・2階 各2LDK）
生活スペースをしっかり分けられ、ご家族同士の同居や賃貸併用にも最適です。
■ 収益物件としても利用可能
1階・2階を別々に貸し出すこともでき、幅広い用途に対応します。
■ 教育環境◎
御南小学校 徒歩5分、御南中学校 徒歩13分。
通学しやすい安心の立地です。
■ 生活利便施設が充実したエリア
毎日の暮らしが快適な住環境。
物件概要
| 価格 | 2,600万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区今保 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『北長瀬』 徒歩29分 (約2312m) ＪＲ山陽本線『庭瀬』 徒歩33分 (約2589m) 岡電バス『御南西公民館入口』 徒歩14分 (約1106m) |
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| 建物面積 | 公109.3㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2009年(平成21年)09月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公263.39㎡(79.67坪) 路地状部：72.00㎡ |
接道 | 南側(私道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 御南小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 御南中学校 徒歩13分 (約1008m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山市立御南小学校 徒歩5分 (約400m) ファミリーマート岡山御南店 徒歩9分 (約680m) 岡山市立御南中学校 徒歩14分 (約1070m) くすりのラブ田中店 徒歩13分 (約1020m) 岡山白石郵便局 徒歩13分 (約1030m) ニシナフードバスケット 中仙道店 徒歩19分 (約1450m) 中国銀行 岡山西店 徒歩25分 (約1980m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4111731 | 取引態様 | 専任媒介 |
