★吉備線【東総社駅】徒歩約10分、180線へのアクセスも良好★
【間取り】
【外観】
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
食器洗浄乾燥機
食品庫
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
全居室収納
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
平坦地
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
駐車並列2台可能（車種・駐車方法による）
その他制限事項：景観法による規制有、法第22条区域、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域、住居誘導区域
網戸・照明器具・カーテンレール・CATV等は別途注文となります。
図面と現況が異なる場合は現況優先となります。
物件概要
| 価格 | 2,898万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県総社市門田 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ吉備線『東総社』 徒歩10分 (約800m) ＪＲ伯備線『総社』 徒歩14分 (約1120m) |
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| 建物面積 | 105.16㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第R07SHC127346号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公200.41㎡(60.62坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法による規制有・法第22条区域・下水道処理区域・宅地造成等工事規制区域・住居誘導区域 | ||
| 小学区 | 総社中央小学校 徒歩11分 (約863m) | 中学区 | 総社西中学校 徒歩8分 (約588m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 東総社駅 徒歩10分 (約740m) 総社市立総社中央小学校 徒歩11分 (約850m) 総社西中学校 徒歩7分 (約540m) スマイル保育園 徒歩11分 (約870m) 総社市立いじりの認定こども園 徒歩13分 (約1040m) 天満屋ハピーズ総社溝口店 徒歩15分 (約1200m) セブンイレブン 東総社駅前店 徒歩9分 (約650m) ザグザグ総社店 徒歩7分 (約510m) 薬師寺慈恵病院 徒歩10分 (約740m) ホームプラザ ナフコ 総社店 徒歩27分 (約2100m) |
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| 備考 | ★吉備線【東総社駅】徒歩約10分、180線へのアクセスも良好★ 駐車並列2台可能（車種・駐車方法による） その他制限事項：景観法による規制有、法第22条区域、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域、住居誘導区域 網戸・照明器具・カーテンレール・CATV等は別途注文となります。 図面と現況が異なる場合は現況優先となります。 |
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| 物件番号 | 4631324 | 取引態様 | 媒介 |
