値下げ物件
★リーブルガーデン総社市真壁(6)★
【間取り】
【外観】
◇落ち着いた外観と、収納力に優れた新築です！
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【外観】 ◇落ち着いた外観と、収納力に優れた新築です！ 
【リビング】 ◇陽当たり良好＆広々としたLDK 
【キッチン】 ◇開放的なカウンターキッチン。見守りをしながらのキッチンワークが可能です。 
【洗面所】 ◇ホワイト基調で清潔感のある洗面所 
【浴室】 ◇１日の疲れもリフレッシュできる、くつろぎのバスルーム 
【トイレ】 ◇1Fトイレ、ウォシュレット機能付き 
【洋室】 ◇LDKの隣にある１F洋室 -
【玄関】 ◇シューズボックスを備えた玄関 
【廊下】 ◇2F廊下、バルコニーに面しているため陽当たり良好！ 
【洋室】 ◇2面採光で明るい洋室。全室、クローゼット付き 
【洋室】 ◇2面採光で明るい洋室。全室、クローゼット付き 
【洋室】 ◇2面採光で明るい洋室。全室、クローゼット付き 
【ウォークインクローゼット】 ◇嬉しい扉付きのウォークインクローゼット 
【ウォークインクローゼット】 ◇２F廊下にあるウォークインクローゼット -
【バルコニー】 ◇２F廊下からはバルコニーに出られます。 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
2WAYバルコニー
庭
主な特徴
南向
地盤調査済
周辺交通量少なめ
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
エコポイント対象住宅
長期優良住宅認定物件ですので安心して長くお住まいいただけます
玄関ドアはスマホで施錠解錠が出来るスマートロックで安心です！
駐車スペース2台分以上あります！（車種・駐車方法による）
人気の常盤小学校・総社西中学校 エリアです！
分譲住宅供給棟数14年連続全国No.1 一建設さんのリーブルガーデン！
お引き渡しから10年間の長期保証＆最長35年まで保証延長が可能！
景観法による規制有
物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県総社市真壁 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ伯備線『総社』 徒歩9分 (約720m) ＪＲ吉備線『東総社』 徒歩26分 (約2080m) ＪＲ伯備線『清音』 徒歩46分 (約3680m) |
||
| 建物面積 | 公111.22㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第R07SHC118475号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公143.38㎡(43.37坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約11.70m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法による規制有 | ||
| 小学区 | 常盤小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 総社西中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 総社駅 徒歩6分 (約440m) 総社市立常盤小学校 徒歩17分 (約1320m) 総社西中学校 徒歩14分 (約1050m) 総社市立中央保育所 徒歩14分 (約1090m) 総社市立いじりの認定こども園 徒歩15分 (約1200m) 天満屋ハピーズ総社溝口店 徒歩8分 (約610m) ローソン 総社真壁店 徒歩5分 (約340m) ザグザグ総社真壁店・ザグザグ薬局総社真壁店 徒歩15分 (約1200m) 医療法人仁徳会森下病院 徒歩11分 (約830m) ホームプラザ ナフコ 総社店 徒歩22分 (約1690m) |
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| 備考 | ★リーブルガーデン総社市真壁第6★ 長期優良住宅認定物件ですので安心して長くお住まいいただけます 玄関ドアはスマホで施錠解錠が出来るスマートロックで安心です 駐車スペース2台分以上あります！（車種・駐車方法による） 人気の常盤小学校・総社西中学校 エリアです！ 分譲住宅供給棟数14年連続全国No.1 一建設さんのリーブルガーデン！ お引き渡しから10年間の長期保証＆最長35年まで保証延長が可能！ 景観法による規制有 |
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| 物件番号 | 4493761 | 取引態様 | 媒介 |
