●大きな窓から太陽の光が差し込む明るい平屋
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 
【キッチン】 
【洗面所】 
【浴室】 
【トイレ】 
【洋室】 -
【洋室】 
【洋室】 
【玄関】 
【エントランス】 
【前面道路含む現地写真】 
【区画図】 
【現地案内図】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
システムキッチン
バス1坪以上
浴室に窓
温水洗浄便座
節水型トイレ
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
ロフト
LDK15畳以上
全居室複層ガラス
全室フローリング
ウォークインクローゼット
全居室収納
庭
南庭
ウッドデッキ
主な特徴
南向
地盤調査済
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
バリアフリー
長期優良住宅
●ロフトは収納にも、隠れ家のような空間にも
●WIC、FCL、廊下収納、全居室収納付き
●対面式キッチン、食器洗い乾燥機あり
●4台駐車可能(車種による)
※景観法による規制有
※別途区画負担金（税込）：66万円／一括、取引にかかる費用：所有権移転登記費用
物件概要
| 価格 | 3,250万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県倉敷市真備町岡田 ６号地 | ||
| アクセス | ＪＲ伯備線『清音』 徒歩35分 (約2800m) |
||
| 建物面積 | 公84.46㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月築 | 建築確認 | 2024岡セ確建第000724号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書 |
||
| 土地面積 | 公210.87㎡(63.78坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地(一部 山林含む) | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 岡田小学校 徒歩4分 (約250m) | 中学区 | 真備東中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 引渡 | 未記入 | |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | まきびの里郵便局 徒歩6分 (約460m) マルナカ 真備店 徒歩16分 (約1210m) ファッションセンターしまむら 真備店 徒歩15分 (約1130m) まび記念病院 徒歩14分 (約1120m) ウエルシア倉敷真備店 徒歩14分 (約1080m) ザグザグ 真備店 徒歩15分 (約1190m) マクドナルド 倉敷真備店 徒歩16分 (約1270m) ニシナフードバスケット 真備店 徒歩14分 (約1110m) コメリパワー真備店 徒歩17分 (約1360m) ディオ真備店 徒歩18分 (約1380m) |
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| 備考 | ●大きな窓から太陽の光が差し込む明るい平屋 ●ロフトは収納にも、隠れ家のような空間にも ●WIC、FCL、廊下収納、全居室収納付き ●対面式キッチン、食器洗い乾燥機あり ●4台駐車可能(車種による) ※景観法による規制有 ※別途区画負担金（税込）：66万円／一括、取引にかかる費用：所有権移転登記費用 |
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| 物件番号 | 4799352 | 取引態様 | 媒介 |
