値下げ物件
●LDK16帖の平屋
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【洗面台】 
【浴室】 -
【トイレ】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【玄関】 
【玄関】 
【駐車場】 -
【区画図】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
システムキッチン
バス
トイレ
照明器具
火災警報器/報知機
庭
主な特徴
リノベーション
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
南向
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
平坦地
整形地
開発分譲地内
●全室洋間の3LDK
●徒歩10分以内に小学校、スーパー徒歩4分と生活しやすい立地
【リフォーム内容】
●耐震補強工事
耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。
●外構工事
駐車場拡張、外壁塗装、庭木伐採
●内装工事
システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換、クリーニング、残置物撤去
物件概要
| 価格 | 1,799万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区吉備津 | ||
| アクセス | ＪＲ吉備線『吉備津』 徒歩9分 (約720m) 両備バス『吉備津駅入口バス停』 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 公84.46㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 1980年(昭和55年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【外装】2025年10月 外壁 ・屋根 【内装】2025年10月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ 【その他】2025年10月 |
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| 土地面積 | 公221.09㎡(66.87坪) | 接道 | 南西側(私道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鯉山小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 中山中学校 徒歩37分 (約2900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2025年10月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 業務スーパー 吉備津店 徒歩6分 (約430m) 鯉山幼稚園 徒歩8分 (約590m) 医療法人緑樹会 渡辺医院 徒歩6分 (約470m) スマイル薬局 吉備津店 徒歩6分 (約470m) 吉備津駅 徒歩9分 (約680m) ローソン岡山辛川西店 徒歩22分 (約1740m) 済生会吉備病院 徒歩27分 (約2130m) 備前一宮駅 徒歩35分 (約2790m) 今井医院 徒歩32分 (約2560m) 岡山北区役所高松地域センター 徒歩32分 (約2560m) |
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| 備考 | ●LDK16帖の平屋 ●全室洋間の3LDK ●徒歩10分以内に小学校、スーパー徒歩4分と生活しやすい立地 【リフォーム内容】 ●耐震補強工事 耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事 駐車場拡張、外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換、クリーニング、残置物撤去 |
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| 物件番号 | 4427917 | 取引態様 | 媒介 |
