値下げ物件
●内外装リフォーム予定
【間取り】
【間取り図】約19.5帖のLDKを擁する3LDKに間取り変更しました。居室やキッチン、洗面にも収納が豊富な住宅です。
【外観】
【リフォーム済】外壁塗装を行いました。当分塗り直しは不要です。
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【外観】 【リフォーム済】外壁塗装を行いました。当分塗り直しは不要です。 
【区画図】道路幅員は約４ｍです。駐車場は4台可能です。 
【外観写真】 【リフォーム済】門の解体や植栽の撤去を行い駐車がしやすくなりました。 
【リビング】 
【リビング】 
【洋室】 【リフォーム済】1階北側和室は洋室に間取り変更を行いました。 
【洋室】 【リフォーム済】1階南側和室は洋室に間取り変更を行いました。 -
【リビング】 【リフォーム済】階段には手すりを新設しました。 
【キッチン】 【リフォーム済】キッチンには棚を新設しました。 
【浴室】 【リフォーム済】ユニットバスはハウステック製の新品に交換しました。足を延ばすことのできる1坪タイプです。 
【洗面所】 【リフォーム済】洗面所は拡幅を行いました。 
【洗面台】 【リフォーム済】洗面台は造作を行いました。 
【洗面所】 【リフォーム済】洗面所には棚を新設しました。稼働棚になっていますのでお好きな高さに調節してください。 
【トイレ】 【リフォーム済】トイレはジャニス製の新品に交換しました。 -
【洋室】 【リフォーム済】２階の和室は洋室に間取り変更を行いました。約7.5帖と主寝室にもご利用いただける広さです。 
【バルコニー】 【リフォーム済】ベランダは塗装を行いました。 
【洋室】 【リフォーム済】1階南側の洋室にはクローゼットを新設しました。 
【洋室】 【リフォーム済】１階北側の洋室はクローゼットを新設しました。 
【収納】 【リフォーム済】2階洋室の階段上を利用し収納を造作しました。 
【玄関】 【リフォーム済】玄関にはシューズボックスを新設しました。 
【玄関】 【リフォーム済】玄関は天井と床の張替えを行いました。 -
【室内設備】 【リフォーム済】各居室に照明を新設しました。LED証明ですので当分交換は必要ありません。 
【その他設備】 【リフォーム済】浴室には浴室暖房乾燥機を新設しました。雨の日もお天気に左右されることなくお洗濯ができますね。 
【防犯設備】 【リフォーム済】リビングにはモニター付きインターホンを新設しました。 
【キッチン】 【リフォーム済】キッチンのコンロは三ツ口です。 
【キッチン】 【リフォーム済】キッチンは食器洗浄乾付きです。 
【リフォーム済】各居室にテレビジャックを新設しました。 
【リフォーム済】各居室にエアコンコンセントを設置しています。 -
【リフォーム済】スイッチはワイドタイプに交換しました。小さな力でオンオフの切り替えができます。 
【リフォーム済】分電盤は新品に交換しました。 
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を２年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。 
【外観写真】 【リフォーム済】玄関はカギ交換を行いました。 
【庭】 【リフォーム済】駐車所は拡幅を行いました。縦列、並列で4台駐車可能です。
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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
フローリング張替
庭
南庭
主な特徴
リノベーション
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
南向
閑静な住宅街
2階建
整形地
即入居可
●普通車並列2台駐車可能
●徒歩13分以内に小中学校が揃う、充実の子育て環境
物件概要
| 価格 | 1,799万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県倉敷市連島中央５丁目 | ||
| アクセス | 水島臨海鉄道『常盤』 徒歩32分 (約2560m) 水島臨海鉄道『常盤』 車5分(約km) 両備バス『連島中学校前』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 公92.7㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 1969年(昭和44年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【外装】2025年06月 外壁 ・屋根 【内装】2025年06月 壁、天井 ・床 ・建具 【その他】2025年06月 水回り・床材／壁紙交換 |
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| 土地面積 | 公192.92㎡(58.35坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 連島西浦小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 連島中学校 徒歩3分 (約230m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | スーパードラッグひまわり水島店 徒歩3分 (約230m) 中国銀行 連島支店 徒歩5分 (約340m) 水島信用金庫 連島支店 徒歩6分 (約430m) ザ・ビッグ 連島店 徒歩9分 (約710m) ヤマダ電機テックランド倉敷神田店 徒歩8分 (約630m) セブンイレブン倉敷神田3丁目店 徒歩10分 (約740m) 倉敷市立連島西浦幼稚園 徒歩11分 (約810m) ローソン 倉敷神田店 徒歩11分 (約840m) 倉敷亀島二郵便局 徒歩11分 (約810m) 連島郵便局 徒歩12分 (約920m) |
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| 備考 | ●内外装リフォーム済 ●普通車並列2台駐車可能 ●徒歩13分以内に小中学校が揃う、充実の子育て環境 |
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| 物件番号 | 4196298 | 取引態様 | 媒介 |
