フルリノベーション再生住宅?
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
左：リフォーム前 右：リフォーム後 
【構造】 壁や床を点検しています。 
【玄関】 
【リビング】 和洋室 
【ダイニングキッチン】 -
【キッチン】 
細かい作業に集中できる家事コーナー 
【トイレ】 
【洗面所】 
【浴室】 
脱衣室 
【洋室】 リビング横の洋室 -
【洋室】 キッチン奥の洋室 
【洋室】 ２階東南の角部屋 
【洋室】 ２階北東5.5帖 
【和室】 ２階南西の角部屋 
構造体から見直して、補強･充填しました。 
上：リフォーム前 下：リフォーム後 
上：リフォーム前 下：リフォーム後
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
人感照明センサー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
出窓
フローリング
クッションフロア
シャッター雨戸
床下収納
主な特徴
平坦地
即入居可
構造から見直したフルリノベーション再生住宅です。内見可能です。
物件概要
| 価格 | 1,700万円 | 間取り | 6LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県倉敷市水島西寿町 | ||
| アクセス | 水島臨海鉄道『弥生』 徒歩5分 (約380m) 『南緑町』 徒歩6分 (約480m) |
||
| 建物面積 | 123.47㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1969年(昭和44年)12月築 | ||
| 建物構造 | 木造 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【外装】2026年03月 外装、構造 【内装】2026年03月 内装、設備、仕様 |
||
| 土地面積 | 公118.54㎡(35.85坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約3.4m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 再建築する場合・法令順守（セットバック等） | ||
| 小学区 | 第四福田小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 水島中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 倉敷市立第四福田小学校 徒歩8分 (約570m) 倉敷市立水島中学校 徒歩13分 (約990m) 倉敷市立第四福田幼稚園 徒歩6分 (約410m) ファミリーマート倉敷水島北緑町店 徒歩8分 (約570m) ディオマート 北畝店 徒歩10分 (約790m) ディスカウントドラッグコスモス 北畝店 徒歩9分 (約710m) 倉敷市立水島図書館 徒歩17分 (約1360m) 総合病院水島協同病院 徒歩8分 (約570m) 水島郵便局 徒歩10分 (約730m) 水島信用金庫 寿町支店 徒歩1分 (約50m) |
||
| 備考 | ●新築は登記上「年月不詳（戦後まもなく、と聞いています）」です。昭和44年に大規模増築（現在の建物の形に）。昭和56年に改築されている建物を今回、構造体・住宅性能から見直して修繕・改築しました。 ●自治体や第3者機関から認定を貰っている建物・リフォームではありませんが「耐震補強工事・断熱材充填・雨漏り点検・白蟻点検」等を施し、「間取り・仕様・設備を現代仕様」に改築。丁寧に施工しております。 ●単身者・2人暮らし・ファミリー、どの世代の生活にもajustします。「（2人暮らしまでなら）1階で完結する間取」「2階子供部屋」。 ●令和8年3月末完成しました。現状有姿渡しとなります。売主の1年間の契約不適合責任付。 |
||
| 物件番号 | 4673274 | 取引態様 | 媒介 |
