値下げ物件
★LDKは18.1帖あり！バルコニーは2つで開放的★
【間取り】
【外観】
外観完成イメージ
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【外観】 外観完成イメージ 
【全体区画図】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
食器洗浄乾燥機
食品庫
コンロ二口
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
2階建
駐車場3台可（車種・駐車方法による）
その他の法令上の制限：法第22条区域、下水道処理区域、宅地造成及び特定盛土等規制法
特記事項：網戸・照明器具・カーテンレール・CATV等は別途注文となります。
図面と現況が異なる場合は現況優先となります。
物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県倉敷市水江 1号棟 | ||
| アクセス | 水島臨海鉄道『球場前』 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 105.13㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月予定 | 建築確認 | 第R07SHC120518号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 148.96㎡(45.06坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.4m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法第22条区域・下水道処理区域・宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 小学区 | 中洲小学校 徒歩3分 (約208m) | 中学区 | 西中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年03月上旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 球場前駅 徒歩8分 (約590m) 倉敷市立中洲小学校 徒歩3分 (約240m) 倉敷市立西中学校 徒歩20分 (約1530m) 倉敷市立中洲認定こども園 徒歩4分 (約270m) 中洲保育園 徒歩5分 (約390m) ニシナフードバスケット 西阿知店 徒歩7分 (約510m) ローソン 倉敷水江店 徒歩9分 (約650m) ザグザグ 水江店 徒歩10分 (約740m) 倉敷第一病院 徒歩19分 (約1470m) ユーホー倉敷中島店 徒歩30分 (約2350m) |
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| 備考 | ★LDKは18.1帖あり！バルコニーは2つで開放的★ 駐車場3台可（車種・駐車方法による） その他の法令上の制限：法第22条区域、下水道処理区域、宅地造成及び特定盛土等規制法 特記事項：網戸・照明器具・カーテンレール・CATV等は別途注文となります。 図面と現況が異なる場合は現況優先となります。 |
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| 物件番号 | 4518241 | 取引態様 | 媒介 |
