★対面式キッチン 全居室収納付き★
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【区画図】
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物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
コンロ三口
浴室暖房
温水洗浄便座
主な特徴
前道6m以上
2階建
駐車スペース3台可（車種・駐車方法による）
制限事項：1号棟【法令】景観法 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】建蔽率:角地緩和 法第22条区域 絶対高さ制限10m 日影規制2.5h-4h/1.5m 都市再生特別措置法 建物面積に別途ルーフバルコニー約7.29平米有り
建設住宅性能評価取得(予定含む)
※2階にて主寝室以外の居室でTVを使用する場合は、別途工事費用を要します。
※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。
※TVアンテナ・シャッター・面格子・網戸・カーテンレール・照明等は付きません。
※図面と現況が相違する場合は、現況を優先とします。
※車、植栽、家具等はイメージです。
物件概要
| 価格 | 2,380万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県倉敷市児島小川町 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ本四備讃線『上の町』 徒歩17分 (約1360m) |
||
| 建物面積 | 100.44㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月予定 | 建築確認 | 第HPA-25-14093-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 171.53㎡(51.88坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約9.4m 北東側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法 宅地造成工事規制区域 建蔽率:角地緩和 法第22条区域 絶対高さ制限10m 日影規制2.5h-4h/1.5m 都市再生特別措置法 | ||
| 小学区 | 児島小学校 徒歩17分 (約1361m) | 中学区 | 児島中学校 徒歩25分 (約2002m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年03月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 上の町駅 徒歩17分 (約1360m) 倉敷市立児島小学校 徒歩18分 (約1390m) 倉敷市立児島中学校 徒歩25分 (約1980m) 柳田幼稚園 徒歩23分 (約1790m) 琴浦中認定こども園 徒歩45分 (約3540m) ニシナフードバスケット児島柳田店 徒歩15分 (約1180m) ファミリーマート 児島団地口店 徒歩16分 (約1250m) ザグザグ 児島柳田店 徒歩16分 (約1250m) 医療法人 おか内科耳鼻科 徒歩27分 (約2160m) ヤマダ電機テックランド倉敷神田店 徒歩170分 (約13540m) |
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| 備考 | ★対面式キッチン 全居室収納付き★ 駐車スペース3台可（車種・駐車方法による） 制限事項：1号棟【法令】景観法 宅地造成工事規制区域 【その他制限事項】建蔽率:角地緩和 法第22条区域 絶対高さ制限10m 日影規制2.5h-4h/1.5m 都市再生特別措置法 建物面積に別途ルーフバルコニー約7.29平米有り 建設住宅性能評価取得(予定含む) ※2階にて主寝室以外の居室でTVを使用する場合は、別途工事費用を要します。 ※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※TVアンテナ・シャッター・面格子・網戸・カーテンレール・照明等は付きません。 ※図面と現況が相違する場合は、現況を優先とします。 ※車、植栽、家具等はイメージです。 |
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| 物件番号 | 4569102 | 取引態様 | 媒介 |
