【間取り】
●令和8年6月リフォーム完成予定の3LDK♪
●南向きの最上階角部屋！
【外観】
●令和8年6月リフォーム完成予定の3LDK♪
●南向きの最上階角部屋！
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【外観】 ●令和8年6月リフォーム完成予定の3LDK♪ ●南向きの最上階角部屋！ 
【エントランス】 ●正面エントランス
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
浴室乾燥機
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
オートロック
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
全居室6畳以上
2面採光
3面採光
フローリング張替
全居室収納
バルコニー
2面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
南向
駅まで平坦
スーパーが近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
最上階
高層階
前面棟無
平坦地
●令和8年6月リフォーム完成予定の3LDK♪
●南向きの最上階角部屋！
2026 年 6 月 完了予定
◆ キッチン システムキッチン新規交換
◆ 浴室 ユニットバス新規交換
浴室乾燥機新規設置
◆ 洗面室 洗面化粧台新規交換
洗濯機防水パン新規交換
◆ トイレ 温水洗浄機能付トイレ新規交換
◆ 床 フローリング張替
◆ 壁・天井 クロス張替
◆ 建具 新規交換
◆ その他 ガス給湯器交換
玄関収納新規交換
LED シーリングライト新規取付
LED センサーライト新規設置
LED ダウンライト新規設置
カーテンレール交換
ハウスクリーニング 他
※図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。
※売主指定の司法書士をご利用いただきます。
物件概要
| 価格 | 2,599万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区藤原西町１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『高島』 徒歩15分 (約1200m) 宇野バス『藤原』 徒歩5分 (約400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 88.34㎡ | 所在階 | 10階建/10階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 30.43㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年06月 壁、天井 ・床 ・建具 |
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| 総戸数 | 75戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2000年(平成12年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 日本住宅管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：5,000円/月 【バイク置き場】空有 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 準工業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 幡多小学校 徒歩14分 (約1060m) | 中学区 | 竜操中学校 徒歩24分 (約1927m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年07月下旬以降 |
| 管理費 | 10,020円/月 | 修繕積立金 | 17,670円/月 |
| その他費用 | 駐輪場 シール代 200 円 / 台
バイク置場 シール代 200 円 / 台 |
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| 周辺環境 | 高島駅 徒歩16分 (約1230m) 岡山市立宇野小学校 徒歩15分 (約1190m) 岡山市立操山中学校 徒歩17分 (約1330m) 原尾島こども園 徒歩15分 (約1190m) マルナカ高屋店 徒歩7分 (約530m) セブンイレブン岡山中央署前店 徒歩27分 (約2120m) ザグザグ高屋店 徒歩12分 (約910m) 朝日医療クリニック 徒歩23分 (約1770m) エディオン東川原店 徒歩18分 (約1420m) 中国銀行清水支店 徒歩11分 (約850m) |
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| 備考 | ●令和8年6月リフォーム完成予定の3LDK♪ ●南向きの最上階角部屋！ 2026 年 6 月 完了予定 ◆ キッチン システムキッチン新規交換 ◆ 浴室 ユニットバス新規交換 浴室乾燥機新規設置 ◆ 洗面室 洗面化粧台新規交換 洗濯機防水パン新規交換 ◆ トイレ 温水洗浄機能付トイレ新規交換 ◆ 床 フローリング張替 ◆ 壁・天井 クロス張替 ◆ 建具 新規交換 ◆ その他 ガス給湯器交換 玄関収納新規交換 LED シーリングライト新規取付 LED センサーライト新規設置 LED ダウンライト新規設置 カーテンレール交換 ハウスクリーニング 他 ※図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。 ※売主指定の司法書士をご利用いただきます。 |
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| 物件番号 | 4759773 | 取引態様 | 媒介 |
