★駅近物件！彦崎駅まで歩いて2分の便利な立地です★
物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
更地渡
建築条件無
※（地番）彦崎2904番5、2904番13、2904番16の3筆が売買対象地です。北側敷地と南側敷地の間に通路がありますが、建築基準法第42条の道路に該当しません。（町所有）
※建物解体済み、更地渡しです。
法令制限等：法22条区域・屋外広告物第2種許可地域・その他
物件概要
| 価格 | 680万円 | 坪単価 | 坪13.5万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市南区彦崎 | ||
| アクセス | ＪＲ宇野線『彦崎』 徒歩2分 (約160m) |
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| 土地面積 | 公166.71㎡(50.42坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.8m 間口 約5.70m 南側幅 約3.0m 間口 約5.30m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地(一部 雑種地含む) | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・屋外広告物第2種許可地域・その他 | ||
| 小学区 | 彦崎小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 灘崎中学校 徒歩40分 (約3204m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 彦崎駅 徒歩2分 (約120m) 岡山市立彦崎小学校 徒歩10分 (約780m) 岡山市立灘崎中学校 徒歩48分 (約3770m) 彦崎保育園 徒歩13分 (約980m) あまきこども園 徒歩29分 (約2280m) 山陽マルナカ 彦崎店 徒歩6分 (約480m) セブンイレブン 岡山植松店 徒歩12分 (約960m) 金光薬局 倉敷林店 徒歩32分 (約2540m) 医療法人REGIONO池田医院 徒歩3分 (約240m) ホームセンタージュンテンドー茶屋町店 徒歩46分 (約3640m) |
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| 備考 | ★駅近物件！彦崎駅まで歩いて2分の便利な立地です★ ※（地番）彦崎2904番5、2904番13、2904番16の3筆が売買対象地です。北側敷地と南側敷地の間に通路がありますが、建築基準法第42条の道路に該当しません。（町所有） ※建物解体済み、更地渡しです。 法令制限等：法22条区域・屋外広告物第2種許可地域・その他 町内会費：実費 |
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| 物件番号 | 4776165 | 取引態様 | 一般媒介 |
