★倉敷駅から１７００ｍ★
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
温水洗浄便座
フローリング
フローリング張替
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
内装リフォーム後渡
外装リフォーム後渡
2階建
駐車３台可（車種・駐車方法による）
周辺施設充実
2026年9月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：床
2026年9月完了
その他リフォーム：外壁
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
その他制限事項：景観法による規制有、斜面制限（道路・隣地）日影規制、宅地造成工事規制区域、立地適正化計画
※南東側接面道路は4.0ｍで認定を受けているため、増改築・再建築の際に認定道路幅員に復元する必要があります。
※東側側溝専用許可（雨水排水管の口径150ｍｍ以下買う管の長さが20cm未満の場合は許可不要）
※耐震基準適合証書明発行手数料：165,000円
※所有権移転などの手続きを行う司法書士は売主指定となります。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※接面道路：北西側役1.1ｍ公道（法定外道路）
物件概要
| 価格 | 1,898万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県倉敷市青江 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『倉敷駅』 徒歩22分 (約1760m) |
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| 建物面積 | 公98.4㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 1969年(昭和44年)10月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年09月 キッチン・浴室・トイレ システムキッチン新品、洗面化粧台・トイレ新品、 【外装】2026年09月 外壁 屋根・外壁塗装 【内装】2026年09月 床 玄関ドア新品・靴箱新品、フロア材新品（一部CF）、クロス張り替え、耐震補強工事、ハウスクリーニング、照明器具新品、駐車場増設、シロアリ防蟻工事（5年保証）、システムバス新品、サッシ新品（一部） 【その他】年09月 |
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| 土地面積 | 172.04㎡(52.04坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約3.8m 北西側(公道)幅 約1.1m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法による規制有・斜線制限（道路・隣地）・日影規制・宅地造成工事規制区域・立地適正化計画 | ||
| 小学区 | 菅生小学校 徒歩31分 (約2448m) | 中学区 | 北中学校 徒歩43分 (約3436m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年08月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 倉敷駅 徒歩23分 (約1780m) 倉敷市立菅生小学校 徒歩35分 (約2790m) 倉敷市立北中学校 徒歩43分 (約3440m) わかば保育園 徒歩9分 (約670m) みのり幼稚園 徒歩17分 (約1320m) コープ倉敷北店 徒歩10分 (約730m) セブンイレブン倉敷宮前店 徒歩7分 (約530m) スーパードラッグひまわりグラン倉敷店 徒歩11分 (約860m) 医療法人昭和会倉敷北病院 徒歩9分 (約700m) ホームセンターコーナン倉敷北浜店 徒歩17分 (約1330m) |
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| 備考 | ★倉敷駅から１７００ｍ★ 駐車３台可（車種・駐車方法による） 周辺施設充実 2026年9月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：床 2026年9月完了 その他リフォーム：外壁 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します その他制限事項：景観法による規制有、斜面制限（道路・隣地）日影規制、宅地造成工事規制区域、立地適正化計画 ※南東側接面道路は4.0ｍで認定を受けているため、増改築・再建築の際に認定道路幅員に復元する必要があります。 ※東側側溝専用許可（雨水排水管の口径150ｍｍ以下買う管の長さが20cm未満の場合は許可不要） ※耐震基準適合証書明発行手数料：165,000円 ※所有権移転などの手続きを行う司法書士は売主指定となります。 ※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。 ※接面道路：北西側役1.1ｍ公道（法定外道路） |
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| 物件番号 | 4889286 | 取引態様 | 媒介 |
