●岡山市内へもスムーズ
【間取り】
【区画図】
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【区画図】 
【現地案内図】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
パントリー
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
耐震構造
2階建
●駐車場２台可能（車種による）
●教育施設も徒歩圏内！
※【法令】景観法 宅地造成工事規制区域
※【その他制限事項】法22条区域 絶対高さ制限10m 日影規制4h-2.5/1.5m
建物面積にポーチ部分約0.93平米、インナーバルコニー約6.01平米含む
土地面積に他に確認申請から除外された約4.71平米有り(売買対象面積116.22平米)
ハザードマップ：0.5m~3.0m未満の浸水想定区域に該当
液状化マップ：可能性が高い区域に該当
物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県倉敷市茶屋町 ２号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ本四備讃線『茶屋町』 徒歩15分 (約1200m) |
||
| 建物面積 | 103.2㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-05532-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 111.51㎡(33.73坪) | 接道 | 西側幅 約4.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 茶屋町小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 東陽中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 引渡 | 期日指定:2026年09月 | |
| その他費用 | |||
| 備考 | ●岡山市内へもスムーズ ●駐車場２台可能（車種による） ●教育施設も徒歩圏内！ ※【法令】景観法 宅地造成工事規制区域 ※【その他制限事項】法22条区域 絶対高さ制限10m 日影規制4h-2.5/1.5m 建物面積にポーチ部分約0.93平米、インナーバルコニー約6.01平米含む 土地面積に他に確認申請から除外された約4.71平米有り(売買対象面積116.22平米) ハザードマップ：0.5m~3.0m未満の浸水想定区域に該当 液状化マップ：可能性が高い区域に該当 |
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| 物件番号 | 4753286 | 取引態様 | 媒介 |
