★広く整備された65区画の大型分譲地で安心して子育てしたい方にはおすすめ！★
【間取り】
【外観】
外観完成イメージ
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【外観】 外観完成イメージ 
【前面道路含む現地写真】 
【全体区画図】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
プロパンガス
個別プロパン
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
エアコン2基
照明器具
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
和室
吹抜
複層ガラス
全居室複層ガラス
ウォークインクローゼット
主な特徴
セキュリティ充実
南向
地盤調査済
2沿線利用可
スーパーが近い
陽当り良好
2階建
開発分譲地内
区画整理地内
省エネルギー対策
即入居可
駐車場3台可（車種・駐車方法による）
・町内会費 2,600円/年
・ゴミステーション使用料 3,000円(1回のみ)
・ゴミステーション持分1/65無償譲渡
・道路から既存境界ブロックまではブロック新設禁止
・既存ブロック上部は当社指定のフェンスとする。
・初期保証20年対象
・弊社売主の隣地建物開口部(窓等)が敷地境界より有効寸法1ｍを切る事を承諾する。 ・建物の修繕・エアコン設置・給湯器取り換え等、弊社売主である隣接地で作業を行う際に、隣接地敷地内だけで作業を行う事が困難な場合、互いに協力し、自己敷地内への立ち入り及び使用を承諾する。
物件概要
| 価格 | 4,350万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県倉敷市堀南 38号地 | ||
| アクセス | 水島臨海鉄道『福井』 徒歩22分 (約1760m) 水島臨海鉄道『西富井』 徒歩20分 (約1600m) 水島臨海鉄道『浦田』 徒歩21分 (約1680m) |
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| 建物面積 | 104.16㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月予定 | 建築確認 | 第HP04-4052820号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公154.32㎡(46.68坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 葦高小学校 徒歩11分 (約820m) | 中学区 | 新田中学校 徒歩23分 (約1820m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 福井駅 徒歩24分 (約1860m) 倉敷市立葦高小学校 徒歩15分 (約1140m) 倉敷市立新田中学校 徒歩24分 (約1880m) 倉敷市立葦高幼稚園 徒歩11分 (約830m) みどり保育園 徒歩21分 (約1620m) ニシナフードバスケット堀南店 徒歩4分 (約300m) ローソン倉敷東富井店 徒歩4分 (約260m) スーパードラッグひまわり大高店 徒歩9分 (約700m) 倉敷紀念病院 徒歩27分 (約2120m) エディオン倉敷本店 徒歩21分 (約1680m) |
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| 備考 | ★広く整備された65区画の大型分譲地で安心して子育てしたい方にはおすすめ！★ 駐車場3台可（車種・駐車方法による） ・町内会費 2,600円/年 ・ゴミステーション使用料 3,000円(1回のみ) ・ゴミステーション持分1/65無償譲渡 ・道路から既存境界ブロックまではブロック新設禁止 ・既存ブロック上部は当社指定のフェンスとする。 ・初期保証20年対象 ・弊社売主の隣地建物開口部(窓等)が敷地境界より有効寸法1ｍを切る事を承諾する。 ・建物の修繕・エアコン設置・給湯器取り換え等、弊社売主である隣接地で作業を行う際に、隣接地敷地内だけで作業を行う事が困難な場合、互いに協力し、自己敷地内への立ち入り及び使用を承諾する。 |
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| 物件番号 | 4459383 | 取引態様 | 媒介 |
