●南向き陽当たり良好3LDK♪
【間取り】
●エアコン1台・ガス衣類乾燥機「乾太くん」・EV用コンセント・全室Low-Eペアガラス・1階パントリーがある、機能性の高い新築住宅です！
【外観】
●庭瀬駅と旧2号線近く、交通アクセス良好！
●南向き陽当たり良好3LDK♪
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【外観】 ●庭瀬駅と旧2号線近く、交通アクセス良好！ ●南向き陽当たり良好3LDK♪ 
【リビング】 ●陽当たり良好のLDK 
【同型写真（リビング）】 ●シンプルモダン＆落ち着いた空間です 
【キッチン】 ●家族との会話も弾むカウンターキッチン採用！ 
【キッチン】 ●グリル付きの3口コンロ＆食洗乾燥機付のカウンターキッチン！ 
【キッチン】 ●キッチン隣のパントリー 
【洗面所】 ●ガス衣類乾燥機「乾太くん」が付いています！ -
【洗面台】 ●人気の３面鏡タイプの洗面台です 
【浴室】 ●アクセントパネルがオシャレなバスルーム！ 
【トイレ】 ●ウォシュレット機能付きのトイレ 
【洋室】 ●各部屋にクローゼットを備えています！ 
【洋室】 ●2面採光で明るい洋室です 
【洋室】 ●2面採光で明るい洋室です 
【洋室】 ●2面採光で明るく、通風良好！ -
【洋室】 ●大型のクローゼットを備えバルコニーに面したお部屋です。 
【バルコニー】 ●雨の日も安心のインナーバルコニー 
【トイレ】 ●2Fにもトイレあり 
【駐車場】 
【前面道路含む現地写真】 
【区画図】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
エアコン
照明器具
モニタ付インターホン
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
南側道路面す
陽当り良好
2階建
即入居可
●庭瀬駅まで徒歩約6分◎
標準仕様・設備
エアコン1台・ガス衣類乾燥機「乾太くん」・EV用コンセント・全室Low-Eペアガラス・1階パントリー …他
※東側隣接道路通行地役権（要役地）あり
物件概要
| 価格 | 3,290万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区庭瀬 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『庭瀬』 徒歩6分 (約480m) ＪＲ伯備線『庭瀬』 徒歩6分 (約480m) 岡電バス・両備バス『庭瀬駅通』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 88.59㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)06月築 | 建築確認 | 第001445号 |
| 建物構造 | 木造 ガルバリウム鉄鋼藁 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 114.45㎡(34.62坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約4.0m 間口 約7.50m 東側幅 約3.5m 間口 約11.40m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 吉備小学校 徒歩4分 (約290m) | 中学区 | 吉備中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 庭瀬駅 徒歩6分 (約420m) 岡山市立吉備小学校 徒歩5分 (約380m) 岡山市立吉備中学校 徒歩9分 (約690m) 第二吉備こども園 徒歩16分 (約1270m) わたなべ生鮮館庭瀬店 徒歩6分 (約420m) ファミリーマート岡山庭瀬店 徒歩9分 (約680m) マツモトキヨシ庭瀬店 徒歩12分 (約930m) かりや内科 徒歩8分 (約580m) ＭｒＭａｘ岡山西店 徒歩31分 (約2420m) 中国銀行庭瀬支店 徒歩5分 (約340m) |
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| 備考 | ●南向き陽当たり良好3LDK♪ ●庭瀬駅まで徒歩約6分◎ ●リビングにエアコン、洗面所にガス衣類乾燥機「乾太くん」付！ ●キッチンにはパントリーあり＆食洗乾燥機付！ 標準仕様・設備 エアコン1台・ガス衣類乾燥機「乾太くん」・EV用コンセント・全室Low-Eペアガラス・1階パントリー …他 ※東側隣接道路通行地役権（要役地）あり |
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| 物件番号 | 4630590 | 取引態様 | 媒介 |
